Licencia de Obra Mayor

Actos de edificación y uso del suelo en los que concurren todas o algunas de las siguientes características:

• Actos de complejidad constructiva.
• Intervención de titulados o direcciones facultativas y necesitan proyecto técnico.
• Presupuesto elevado
• Edificaciones de nueva planta o Reforma integral de un edificio o Reestructuración completa de la distribución de un edificio
• Se intervienen elementos estructurales.
• Se interviene el aspecto exterior de edificios

• Solicitante: El promotor de la obra ya sea persona física o jurídica que tiene adquirido el derecho a realizar los actos de aprovechamiento y uso del suelo o de la edificación sujetos a licencia.
• Destinatario: El Solicitante de la licencia de obra mayor.

• Solicitud del interesado
• Proyecto Técnico visado ó Memoria descriptiva y Presupuesto
• En su caso, Informe del Colegio de Arquitectos
• Hojas de Dirección Facultativa y Técnica
• Cuestionario de Estadística de Edificación y Vivienda
• En su caso, autorizaciones sectoriales ( carreteras, vías pecuarias, etc.)
• En su caso, Proyecto de Telecomunicaciones
• En su caso, Estudio de Seguridad y Salud
• En caso de personas jurídicas, fotocopia de escritura de poder del firmante
• Presentación del DNI o NIF del solicitante
• Cualquier otro que se estime oportuno

• Presencial: Dependencias Municipales en Plaza España nº 1, Oficina Municipal de Servicio de Atención al Ciudadano (SAC), Planta Baja del Ayuntamiento de Tomelloso
• Telefónico: 926 52 88 01 Ext 1210
• Fax: 926 51 27 94
• Correo electrónico: obras@aytotomelloso.es
• Internet

Por cualquiera de los medios del art.38.4 LRJAP y PAC.

• Tasa: El Pago de la Tasa se realizará en la Tesorería Municipal en el instante mismo de presentación de la solicitud de licencia de obras en la Oficina de Servicio de Atención al Ciudadano (Registro General del Ayuntamiento) mediante Autoliquidación en impreso normalizado debiendo acreditarse el pago mediante copia del justificante que se acompañará a la misma.
• Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: El Pago de la cuota del Impuesto se realizará mediante Autoliquidación en impreso normalizado en el plazo de treinta días desde la notificación de la concesión de la licencia.

• Texto Refundido 1/2010 de 18 de Mayo de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha.
• Decreto 34/2011, de 26 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del TRLOTAU
• Ley 7/1985, de 2 de Abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, según nueva redacción dada al mismo por la Ley 11/1999, de 21 de Abril.
• Normativa urbanística municipal.
• Normas tributarias de ámbito municipal.

Area de Servicios al Territorio

A petición del interesado

Cumplimiento de la normativa urbanística.

Junta de Gobierno Local

Estimatorios

La resolución pone fin a la vía administrativa

Podrá interponer potestativamente recurso de reposición en el plazo de un mes, o recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Ciudad Real, sin perjuicio de que pueda utilizar cualquier otro que estime oportuno.

• Se conceden salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros
• Se establece la transmisibilidad de este tipo de Licencias
• Cuando sólo se presente proyecto básico, la autorización para el inicio de las obras quedará condicionada a la presentación de proyecto de ejecución visado

Departamentos y Órganos Intervinientes:

• Servicio de Atención al Ciudadano (Registro General del Ayuntamiento)
• Servicios al Territorio (Urbanismo, Obras e Infraestructura / Administración)
• Alcaldía / Junta de Gobierno Local
• Secretaría
• Gestión Tributaria y Patrimonio

Plazo Máximo para Resolver y Notificar:

• 2 meses siendo el silencio positivo

Fases de la Tramitación:

• Inicio: Desde la solicitud hasta que queda registrada en la Base de Datos de Licencias de Obras
• Tramitación: Recogida de documentación, en su caso, Emisión de Informes Técnico y Jurídico.
• Resolución: Desde el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local o decreto hasta su notificación.
• Terminación: Desde su archivo en el Departamento hasta su archivo definitivo en el Archivo Municipal.

Actos que contiene cada Fase:

• Inicio:
• Solicitud de licencia de obra mayor acompañando los documentos necesarios
• Pago de la Tasa por expedición de Licencias de obras
• Registro de la Solicitud

• Tramitación:
• Notificación de requerimiento de presentación de documentación
• Informe Técnico
• Informe Jurídico sobre cesión del excedente de aprovechamiento urbanístico, en su caso

• Resolución:
• Decreto de requerimiento del excedente de aprovechamiento urbanístico
• Notificaciones del excedente de aprovechamiento urbanístico (solicitante, Intervención y Tesorería)
• Informe Jurídico
• Resolución de la Junta de Gobierno Local (concesión, denegación, desistimiento, etc.) o decreto
• Notificaciones
• Pago de la cuota tributaria del Impuesto sobre construcciones. Instalaciones y obras en el plazo de un mes

• Terminación:
• Archivo del expediente
• Remisión de expedientes al archivo municipal